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拍賣標的：深圳市龍崗區橫崗街道榮德時代廣場191

建筑面積：74平

用途性質：商業；市場化商品房

評估價：285萬 

起拍價：182萬

撿漏空間：103萬

起拍時間：2025年8月6日 10:00:00

• 地鐵3號線橫崗站：步行僅300米，無縫銜接羅湖、福田，6站達深圳東站，3站抵大運新城 ；

   

• 公交密集覆蓋：距獨竹站300米、橫崗地鐵站300米，20+條線路貫通龍崗、鹽田、羅湖；

商業配套：項目本身為 35萬㎡旗艦城市綜合體，涵蓋住宅、公寓、寫字樓、購物中心：

• 10萬㎡寫字樓：白領日常消費剛需；

   

• 9萬㎡公寓+1.6萬㎡住宅：常住家庭客群提供穩定底商需求；

   

• 6萬㎡主題商業：中影影院、餐飲街、主力店形成聚合效應；

• 租金收益強勁：橫崗臨街商鋪近年租金漲幅顯著，年回報率普遍達5%-8%。同類型商鋪月租金約1.2萬，以租養貸可實現覆蓋月供！

   

• 發展潛力：房產位于龍崗區橫崗榮德時代廣場一層商業，周邊有橫崗眼鏡城、新世界廣場、天虹商場等成熟商業，人流量大，交通方便，收益前景可觀；

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該房源的抵押權人是郵儲銀行，立德作為銀行和阿里拍賣廣東省指定服務商，我們致力為銀行快速處置不良資產。