拍賣標的：深圳市龍崗區南澳盤仔徑凱旋灣花園（一期）12號A、B房

建筑面積：381.35平（12號A：291.31平；12號B：90.04平）

用途性質：住宅；商品房

評估價：1055萬 

起拍價：591萬

撿漏空間：464萬

起拍時間：2025年8月14日 10:00:00

• 花園內部環境：別墅區低密生活，容積率僅0.43，綠化率高達65%；1:2.97車位比，小區配備22kW私樁車位，補能無憂；

   

•  南澳月亮灣海濱棧道：家門口的純美海岸線，自然秘境環繞，推窗即入山海畫卷；

   

• 楓浪山公園：杜鵑花海觀景臺，晨跑俯瞰大鵬灣；
   

• 南澳中心小學（省一級）：1.5km；

   

• 大鵬新區南澳中學：深圳綠色學校，中考升學率穩居新區前列；
   

• 地理位置：背山面海，私密性極佳，可打造高端私人會所，旅游民宿。絕版山海雙拼美墅，墅境生活一步到位；

   

• 投資價值：大鵬全域旅游資源黃金腹地，未來價值持續躍升；
   
• 稀缺性：凱旋灣花園一期僅38戶，2025年大鵬新區濱海土地無新增住宅用地供應；

• 拍賣原因：根據裁定書文件+查檔信息文件，內容信息顯示為借貸糾紛拍賣還債； 

   

• 欠費情況：經調查核實，該房產存在物業欠費情況，詳情可咨詢立德法拍協助調查； 

• 房產特殊性：據調查，該房產已打通一體，關于購房名額、雙證合一詳情可咨詢立德法拍您的專屬“業務經理”了解相關問題（或撥打：400-878-1616）。

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