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坪山區六和商業廣場一期H座813
區域：坪山區 發布：2025年11月28日 瀏覽：
搶占坪山核心區 六和商業廣場一期H座813
商住兩用，搶占城市發展紅利 ！
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拍賣標的：深圳市坪山區坪山辦事處六和商業廣場一期H座813
建筑面積：59.76平
用途性質：商務公寓；商品房
起拍價：76萬
起拍時間：2025年12月23日 10:00:00
1
交通動脈
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地鐵配套：距六和站（6號線）約300米，距坪山圍站（6/14號線）約500米，雙地鐵環繞，可速達全城，交通十分便利；
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自駕交通：緊鄰深汕路、東縱路、坪山大道等城市主干道，5分鐘接駁南坪快速三期、坪鹽通道，30分鐘直達羅湖、鹽田中心城區；
2
周邊配套
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商業配套：項目以 “自帶大型商業 + 周邊成熟配套” 的組合，構建起覆蓋 “日常采購 - 休閑娛樂 - 高端消費” 的全場景商業體系，商業成熟度居坪山區前列。周邊商業密度高，消費場景靈活多樣，遠超區域平均商業配套水平；
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教育配套：周邊教育資源豐富，步行可達多所優質教育機構，如六聯小學、東北師范大學深圳坪山實驗學校（小學 + 初中），形成 “步行上學圈”，無需跨區接送，教育資源連貫性強；
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醫療配套：周邊有坪山區人民醫院等綜合醫院，可提供基礎醫療保障；
3
區域價值
- 坪山核心綜合體：項目作為坪山區 “首個城市更新標桿綜合體”，兼具 “成熟配套” 與 “長期增值潛力”，區域價值突出；
- 地標級綜合體 ：總建筑面積 32 萬平方米，涵蓋品質住宅、8.6 萬㎡商業、甲級寫字樓，形成 “居住 - 辦公 - 消費” 一體化生態圈，是坪山建區以來的核心地標項目，不僅居住便利性高，還能承接區域商業、產業人流，物業附加值高；
4
投資價值
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區域發展紅利：六和商業廣場一期位于坪山新區CBD核心地段，是坪山首席都會綜合體，定位為集“高端住宅、辦公公寓、購物、休閑、餐飲、娛樂、教育”于一體的生活大城。隨著坪山區的快速發展，該區域房產價值持續看漲；
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租賃需求旺盛：雙地鐵加持，可吸引大量高薪技術人員、白領入住和小型企業入駐，租賃需求旺盛。隨著坪山產業升級，樓盤保值增值能力強；
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產品優勢顯著：商務公寓屬性，商住兩用，靈活滿足不同需求，戶型設計合理，使用率超80%；
房產情況
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拍賣原因：根據裁定書文件，內容信息顯示為借貸糾紛；
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租賃/欠費情況：如想進一步了解房產租賃/欠費情況，可聯系立德法拍協助調查；
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拍品價值：拍品位于坪山核心區域，坐享雙地鐵便利，周邊配套齊全，商業氛圍濃厚，無論是自住、辦公還是投資，都具有無可比擬的優勢；
專業支持
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該房源的抵押權人是郵儲銀行，立德作為銀行和阿里拍賣廣東省指定服務商，我們致力為銀行快速處置不良資產。
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