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拍賣標的：深圳市福田區沙頭街道福華路中央西谷大廈907

建筑面積：153.3平

用途性質：辦公、商品房

評估價：413萬

起拍價：330萬

撿漏空間：83萬

拍賣時間：2025年12月29日 10:00:00

• 地鐵出行：距離7號線上沙站約500米，沙尾站約700米，便捷連接深圳各區，商務出行高效無憂；

   

• 公交覆蓋：周邊多條公交線路環繞，無縫對接城市交通網絡；

   

• 主干要道：濱河大道直抵大廈樓下，快速貫通羅湖、福田、南山經濟走廊，瞬間抵達全城重要商務節點；

   

• 辦公環境：擁有高標準辦公空間，室內布局方正實用，可靈活組合；

   

• 產品優勢：75%超高實用率，遠超市場平均水平，套內無柱大開間設計，空間彈性巨大，為企業預留二次裝修的彈性空間，滿足多種特殊使用要求；

   

• 商業配套：項目自身配備3層地上商業配套，實現工作與生活的無縫銜接；

   

• 資產增值：福田中心區辦公成本居高不下，甲級寫字樓租金持續看漲，持有優質寫字樓資產前景可觀；

   

• 產業聚集：大廈全面融入CBD金融、商貿、信息、文化、會展及行政等功能體系，周邊總部大廈林立，商務氛圍濃厚，為企業提供無限商機；

   

• 拍賣原因：根據裁定書文件，內容信息顯示為借貸糾紛；

   

• 欠費情況：如想進一步了解房產欠費情況，可聯系立德法拍協助調查；

   

• 租賃情況：案外人提供相關租賃合同但租賃時間晚于抵押權設立時間，法院滌除租約拍賣，詳情可咨詢立德法拍；

   

• 其他情況：該房產使用人已交承諾書至法院，承諾拍賣成交后合理期限內自行搬離；

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