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自住型商品住房是指房地產開發經營通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以９０平方米以下為主，那么在房山買商品房如何網簽？房山商品房如何貸款買？

在房山買商品房如何網簽？

１、網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的一個網絡簽約售房手續。就是簽訂個人的平改房買賣合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。

２、在房山買自住商品房簽完網簽合同后，可以在住建委網站查詢自己的網簽合同、首付款、定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網簽編號。　　　　

３、自住商品房預售合同聯機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Ｙ開頭的，建議網簽合同編號在網簽的時候拍照留下記錄，以留作備用。

４、打開住建委網址，按照首頁－房屋管理－房地產交易－地產交易信息公示－期房簽約的順序進行查詢，在簽約查詢界面輸入個人信息、合、網簽號、合同、首付款，點擊搜索就能查詢網簽的結果了。

房山商品房如何貸款買？

１、申請。房山借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審。房山受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

３、簽字。房山借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

４辦理保險。房山借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。

５、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

６、還款。房山借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

在房山買商品房如何網簽？房山商品房如何貸款買？這下大家應該有所了解了吧。[立德擔保]幫您忙。需要注意的是，在申請房山商品房房貸的時候，銀行還會查看個人的信用記錄，因此購房者除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障。希望上述的回答能幫助到此刻需要購買商品房的你。