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隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小， 重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前 大的難題就是首付，對于很多工作不久的年輕人來說，購房首付無疑是一筆大數目。那么，首付不夠怎么辦?

購房首付比例是多少?

目前各城市對于首付比例的要求不同，根據央行此前的規定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上 低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。住房公積金目前貸款首付比例 低只要20%，理論上 高可貸到購房總額的80%， 高貸款額度為40萬元，貸款 長期限為30年。

首付不夠怎么辦?

1.巧妙使用住房公積金

對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2.申請工薪貸款

對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現

如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質押來買新房子

質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。

5、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

6、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

除了以上提及的幾點，有意向的買家可向國有控股銀行咨詢，在商業貸款和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑。買房不易，且行且珍惜。對于首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平。[立德擔保]幫您忙。