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現(xiàn)如今，貸款買(mǎi)房子已經(jīng)是一種趨勢(shì)所在，我們大家都知道，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的歷程中，借款人需要辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，那么如何辦理房產(chǎn)抵押登記？需要什么手續(xù)？相信很多購(gòu)房者們對(duì)這個(gè)問(wèn)題都不是特別的了解，接下來(lái)小編就在下面的文章中給大家詳細(xì)的闡釋一下，趕緊一起看看吧。

一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；

3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審1－2個(gè)工作日；

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；

7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審1－2個(gè)工作日；

9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人7日內(nèi)；

10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審1－2個(gè)工作日，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

以上內(nèi)容是如何辦理房產(chǎn)抵押登記，以及需要什么手續(xù)的詳細(xì)介紹。希望能幫到大家。[立德?lián)幫您忙。溫馨提示：待貸款結(jié)清后，借款人還需攜帶本人有效身份證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、貸款結(jié)清證明等材料到原抵押登記部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。