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現如今，很多買房的人都要面對“月供占收入的多少比例合適”這個問題。畢竟現在的房價真的是讓人望塵莫及，交了首付之后，還要每月進行還款。那么，月供究竟占收入的多少比例合適呢？月供控制不好的話，不僅僅影響平時生活，還會給自已帶來巨大的壓力。

一、月供占收入的多少比例合適？

1、從銀行方面考慮

一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定 高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的 高警戒線。

2、從貸款人方面考慮

從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房貸月供占比的舒適線

如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人收入增長潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的學業支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

4、應當客觀地判斷自已的還款能力

每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。你要對你自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要 后導致償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。

二、貸款時還應注意以下幾點

1、提前做好規劃

理性消費是購房的前提，建議各位購房者在買房時 好根據自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。并且提前做好各種規劃，比如面簽和保持個人信用等等。

2、明白買房究竟要多錢

買房費用除了首付外，馬上就要裝修、買家具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，建議各位購房者在計劃資金表時應保留1／3的存款來裝修。

3、還款年限選擇符合自己的

還款年限應選擇適合自己的，選15－20年的較為適中。“能拿一斤買十兩”在購房貸款這件事兒上，一定要量力而為，雖說現在央行隔三差五的給你降息，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。【立德擔保】幫到您！

月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。【立德擔保】幫到您！