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　　房屋抵押貸款是近年來在深圳非常受歡迎的一種貸款方式，解決了許多急需大額資金周轉人群的燃眉之急。對于房屋抵押貸款大部分人都非常關心自己的房子能貸多少錢，其實在深圳評估一套房子能貸款多少錢，一般都是從以下這三方面考慮的：

　　一、個人資質

　　可貸額度看似是抵押房屋和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發揮著一定的作用。個人資質評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，那在銀行是貸不到錢的，這時候，你可以求助正規的擔保公司。立德擔保與銀行合作多年，是銀行的指定戰略合作伙伴，可以助您快速獲得貸款。

　　二、房屋估值

　　影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。

　　房屋抵押貸款，一般來說，高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。

　　三、機構政策

　　由于各機構的風控手段和受眾人群各不相同，因而同一位借款人在經過多方比較下，得到的可貸額度也可能存在較大差異。因此即使拿相同的條件去貸款，選擇的貸款機構不同貸款額度也是不同的。立德擔保與幾十家銀行對接，對于各銀行的政策了如指掌，可根據您的實際情況匹配 佳貸款方案，您無需奔波，我們 大限度地為您節省人力、物力、財力。

　　以上就是立德擔保對影響房屋抵押貸款能貸多少錢的3個評估因素的介紹，如果您有疑問，可以咨詢本公司的在線客服哦!