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　　房屋典當又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價，典當給承典人，使承典人取得房屋的使用權和管理權，在典期內，承典人所付的典價不收利包。產權所有人典出的房屋不收租金。期滿后產權所有人退回典價，贖回產權，出典人在典期內繼續使用房屋需交納房租給承典人。二者常被放在一起比較，那么在深圳房屋抵押和房屋典當有什么區別呢?

　　一、評估方式

　　房產抵押貸款前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產權糾紛，房子的產權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產權糾紛，看房產的價值。

　　二、辦理的期限

　　房產抵押貸款的期限較長，大多數是能申請1-20年的房產抵押貸款的。而房產典當的期限則比較短，大多數是3個月至6個月。

　　三、辦理貸款的方式

　　辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當于質押貸款，需要在房產典當的期間將房子封存起來，并置于典當行的監管之下。

　　四、對房屋占有權的處理

　　房地產典當轉移房地產的占有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。

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