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　　為了保障住房公平，深圳規(guī)定了首套房貸款的優(yōu)惠政策并對(duì)二套房進(jìn)行了一定的限制。那深圳首套房辦理房屋貸款相比二套房辦理房屋貸款有什么優(yōu)惠政策呢?接下來(lái)，小編就帶大家一起看看!

　　一、購(gòu)房契稅優(yōu)惠

　　貸款購(gòu)買(mǎi)90平米以下的家庭首套住房的借款人可以享受1%稅率的契稅優(yōu)惠;個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)90平米以上、144平米以下首套住房的貸款人，按1.5%稅率征收契稅;

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭 住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

　　二、個(gè)人所得稅優(yōu)惠

　　個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不超過(guò)5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)全額征收個(gè)人所得稅，稅費(fèi)為納稅價(jià)格*1%;

　　個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，業(yè)主是 住房的(無(wú)二套)免征個(gè)稅，不是 住房的(有2套)全額征收個(gè)人所得稅，稅費(fèi)為納稅價(jià)格*1%;

　　三、首付貸款比例較低

　　公積金繳納職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付比例按照規(guī)定應(yīng)不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%;如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合本市購(gòu)房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

　　四、貸款利率優(yōu)惠

　　首套房貸款利率按照國(guó)家規(guī)定，需要執(zhí)行基準(zhǔn)利率，五年期以上6.15%，大多數(shù)銀行還會(huì)有首套房利率折扣。二套房利率一般是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，并且沒(méi)有利率優(yōu)惠。

　　以上就是深圳首套房辦理房屋貸款相對(duì)于二套房辦理房屋貸款的優(yōu)惠了，如果您對(duì)此有疑問(wèn)或需辦理貸款業(yè)務(wù)，可以點(diǎn)擊“立即咨詢(xún)”按鈕哦，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)!