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　　買房是人生中的一件大事，以深圳現(xiàn)在的房價(jià)能全款買房的剛需族少之又少，深圳絕大部分的剛需族都會(huì)選擇通過辦理房屋貸款來買自己心儀的房子。但辦理房屋貸款是一件比較復(fù)雜的事，要注意的東西有很多，不少人人在辦理房屋貸款的時(shí)候因不知道相關(guān)事宜導(dǎo)致吃虧。那在深圳為了避免辦理房屋貸款時(shí)吃虧，借款人要知道什么呢?接下來，我們就一起看看相關(guān)內(nèi)容：

　　公積金貸款不一定比商貸省錢

　　都說公積金貸款利率低，比商貸省錢，這也僅僅是體現(xiàn)在利率方面，要是加上保險(xiǎn)的話還真不一定了。對(duì)于商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的住宅，銀行一般不會(huì)要求貸款人購買保險(xiǎn)，如果是公積金貸款的話，買保險(xiǎn)一般在所難免，而保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就更小了。因此，在選擇貸款方式的時(shí)候不要僅僅看貸款利率，還要注意保險(xiǎn)等附加費(fèi)用，綜合對(duì)比。

　　信用卡逾期1次也會(huì)影響房屋貸款申請(qǐng)

　　曾經(jīng)有網(wǎng)友向小編咨詢，自己信用卡逾期過一次，也就幾十塊錢，應(yīng)該不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。由于銀行之間政策也有差異，要求嚴(yán)格的銀行，即使是逾期1次，只有幾塊錢也有可能會(huì)影響貸款。今年銀行信貸政策收緊，對(duì)貸款人征信、資質(zhì)審查也會(huì)變嚴(yán)，所以不要簡單地以為逾期次數(shù)少、額度低就不會(huì)有問題，就算不會(huì)被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例，降低貸款額度，這一點(diǎn)一定要清楚。

　　貸款年限不是越長越好

　　有購房人在選擇貸款年限的時(shí)候認(rèn)為年限越長越好，實(shí)際上貸款年限越長意味著負(fù)擔(dān)的利息越多，從長遠(yuǎn)來看并不合算。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。

　　提前還貸不一定越早越省錢

　　有人手頭有充足資金了，想著越早還貸越省錢，其實(shí)并不然。比如當(dāng)初已經(jīng)享受了8折利率或者使用了公積金貸款。從還款方式的角度看，申請(qǐng)等額本息還款法的購房人，如果還貸期限超過了一半，意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，如果是等額本金還款，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期還的更多是本金，提前還貸的意義就不大了。

　　以上就是為了避免辦理房屋貸款時(shí)吃虧，借款人需要注意的事項(xiàng)了，如果您有疑問或需辦理貸款業(yè)務(wù)，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！康脑诰€客服哦!