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　　在深圳通過辦理房屋貸款購房的大部分朋友會在公積金貸款和商業(yè)貸款的選擇上糾結(jié)不下，一方面，用公積金辦理房屋貸款的利率相對低，能享受一定的優(yōu)惠政策，相反商業(yè)貸款的利率相對較高，貸款成本相對較大;另一方面，辦理公積金貸款的手續(xù)繁雜，放款時間晚，商業(yè)貸款的審批效率相對較高。那在深圳辦理房屋貸款，公積金貸款一定比商業(yè)貸款劃算嗎?接下來，我們就一起看看：

　　一般來說，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

       同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套 多可以貸到8成。首套房公積金 低首付2成，二套結(jié)清 低首付3成，未結(jié)清 低首付4成;首套商貸 低首付3成，二套結(jié)清首付 低3成，未結(jié)清 低首付7成。

　　但是商業(yè)貸款和公積金貸款在保險費(fèi)方面存在差異，對于商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險。如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢就更小了。因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

　　以上就是關(guān)于公積金貸款是否一定商業(yè)貸款劃算的全部內(nèi)容了，具體哪一種貸款方式劃算還是得根據(jù)購房者的實(shí)際情況決定，朋友們在買房前可以根據(jù)自身情況自行對比以匹配適合自己的 優(yōu)貸款方案。如果您有疑問，可以點(diǎn)擊“立即咨詢”!