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　　在深圳對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息;期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。那在深圳申請房屋貸款該如何選擇貸款期限呢?

　　影響貸款年限的重要因素：

       首先是收入，一般月供 高不能超過借款人月收入的50%;

       其次是借款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則 長貸款期限只能是25年以下。

       第三是房齡，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到 長期限。

　　在不受任何因素影響可貸到 長貸款期限時，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房屋貸款應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果收入較低，月供過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。一般房屋貸款的月供應為月收入的一半以下為宜，如果選擇較短的貸款期限，月供會高于月收入的一半，那建議選擇 長的貸款期限以減輕生活壓力。

　　以上就是關于辦理房屋貸款時選擇貸款期限的一些建議，希望對大家有所幫助。如果您還有疑問，可以點擊“立即咨詢”輸入您的問題，我們將及時為您解答!