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　　辦理房屋貸款的手續(xù)總體比較繁雜，這讓很多朋友都無從下手。我們都知道，辦理房屋貸款不能粗心大意，不管是在貸款之前，還是還貸期間，或者是貸款償清后，都需仔細(xì)謹(jǐn)慎，避免發(fā)生不必要的錯(cuò)誤或疏漏。那在深圳申請(qǐng)房屋貸款買房前，我們?cè)撛趺醋龊脺?zhǔn)備工作呢?主要有以下4點(diǎn)，一起看看!

　　一、做好房屋貸款買房的評(píng)估和預(yù)算

　　申請(qǐng)房屋貸款買房之前，必須要對(duì)自己中意的房子的價(jià)格和資金能夠拿到的貸款額度有一個(gè)大體的了解，然后，在這個(gè)了解的基礎(chǔ)上，再去做一個(gè)更加詳細(xì)一點(diǎn)的買房預(yù)算。同時(shí)，在做預(yù)算和評(píng)估時(shí)，也需要仔細(xì)想想自己的買房動(dòng)機(jī)是什么，買房的目的是什么。

　　其次，在選擇貸款類型時(shí)，也要對(duì)自己的個(gè)人狀況和家庭經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)定位和衡量，對(duì)自己的資金和貸款進(jìn)行合理的規(guī)劃，不讓自己的生活品質(zhì)因?yàn)橘J款買房而急劇下降。

　　二、房屋貸款的年限選擇要結(jié)合實(shí)際情況考慮

　　當(dāng)然，很多人都推薦選擇30年的 長(zhǎng)貸款年限，畢竟這樣負(fù)擔(dān)畢竟輕。不過，不是所有的房子都可以申請(qǐng)30年貸款年限的。

　　比如說，在買一套商業(yè)用房的話，貸款年限就不會(huì)超過10年了。而且，現(xiàn)在買商業(yè)住房貸款都比較難申請(qǐng)。此外，新房貸款比二手房貸款要容易申請(qǐng)些，并且，貸款人的年齡也會(huì)影響到貸款年限的選擇。

　　三、選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款也要考慮

　　當(dāng)然， 劃算的還是選擇公積金貸款。和商業(yè)貸款比起來，公積金貸款有什么特點(diǎn)?

　　從貸款利率上看，公積金貸款自然比商業(yè)貸款更省。不過，公積金貸款辦理手續(xù)比商業(yè)貸款要麻煩，所花費(fèi)的時(shí)間，在一般情況下，都是要比商業(yè)貸款的時(shí)間長(zhǎng)的。不過，商業(yè)貸款的額度和貸款年限一般都要比公積金的選擇更為靈活些。

　　四、詳細(xì)了解自己所要購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)和過戶信息等

　　特別是在購(gòu)買二手房時(shí)，如果不注意看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，和過戶狀態(tài)，很容易出問題。不能過戶的二手房還是有很多的，在購(gòu)買之前一定要了解清楚。

　　以上就是在深圳辦理房屋貸款前 好要做的準(zhǔn)備工作了，如果您有疑問或想了解房產(chǎn)抵押貸款、查封房解封、拍賣房按揭貸款、企業(yè)貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)，可以點(diǎn)擊咨詢按鈕，輸入您的疑問，我們將及時(shí)為您提供專業(yè)的解答!