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　　由于各地出臺的政策調(diào)控，今年房價并沒有出現(xiàn)不斷攀升的情況，相反，部分城市的在售樓盤還出現(xiàn)了房價下調(diào)5%-30%的現(xiàn)象。于是，又引發(fā)了業(yè)主因樓盤價格下調(diào)而大鬧售樓處的事件，小部分的開發(fā)商妥協(xié)調(diào)整了部分房價，且同意退房。我們都知道這些業(yè)主里面大部分都是炒房客，對于炒房客的現(xiàn)狀，還沒有買房的剛需者自然是開心的。另外，從今年九月開始，各地樓市冷清，新房、二手房成交量同比下跌不少，樓市金九銀十成色不足甚至慘淡收官。既然目前房價得到了控制甚至出現(xiàn)了下跌，那現(xiàn)在該買房還是持幣觀望呢?

　　這就要看購房者的購房目的和所在城市了。在一線城市買房用于投資建議慎重考慮，如果是自住，且自有資金充裕則考慮下手。雖然深圳、廣州等地部分樓盤房價出現(xiàn)讓利項目，但讓利幅度相對較小，且部分項目普遍采取“特價房”方式進行。而特價房源多屬于區(qū)位條件相對一般的樓棟、朝向，普遍存在距離地鐵較遠的特征。另外，從成交量上看，雖然近半年來一線城市樓房成交量創(chuàng)下了新低，但是樓價總體呈現(xiàn)企穩(wěn)狀態(tài)，難有大幅漲跌，所以投資盈利空間不大。

　　如果購房者在弱二線城市和三四五線城市買房，建議暫緩。現(xiàn)在這些城市房價虛高，需求量小、供應量較大，空置率高，購買風險較大。另外近段時間17個城市房價都在跌，東南部、中部和北部一片綠光。有專家明確指出：「轉(zhuǎn)折點真來了!」且各地為了響應「房子是用來住，不是用來炒的」，紛紛出臺政策調(diào)控房價并不斷加碼，近期房價難有上漲趨勢。未來，還可能因為供過于求，出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

　　相信在北上廣深一線城市有屬于自己的房子，是許多在一線城市打拼的人的目標，但是根據(jù)東部地區(qū)商品房均價，70%的城市居民都沒有購買新房的能力，更別提在一線城市購房了。對此，有網(wǎng)友表示「買總比不買的好，好的買不起可以退而求其次，回家鄉(xiāng)買房子，不但總價相對于一線城市低，還能有更多的時間陪伴家人，也是不錯的選擇。」

       當然，現(xiàn)在到底是該入手買房還是持幣觀望，主要還是取決于剛需者自身的實際情況。另外，上述內(nèi)容僅代表個人觀點，不構(gòu)成投資意見。

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