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　　在深圳，企業將房屋用于生產經營時，就要開始繳納房產稅，但對于企業房產稅，很多人都不甚了解，那深圳是怎么征收企業房產稅的呢?小編為您整理了相關內容以供參考，希望對您有所幫助!

　　深圳怎么征收企業房產稅?

　　1、從價計征

　　從價計征是以房產的原值扣除一定比例后所得的余值計征：

　　公式：需繳納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%

　　2、從租計征

　　從租計征是以房產的租金收入計征：

　　公式：需繳納稅額=租金收入*12%;

　　個人出租住房的租金收入計征：

　　公式：需繳納稅額=房產租金收入*4%。

　　需要注意的是，對于工業用的自用地下建筑物，其應稅房產原值為房屋原價的50%。而與地上房屋相連的地下建筑物，則應將地下部分與地上房屋視作整體按照地上房屋建筑的有關規定來計算征收房產稅。

　　深圳房產稅的征收對象

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

　　由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

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