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　　司法拍賣，就是申請執行人通過法院判決，由法院通過拍賣公司、網絡拍賣將被執行人的房產進行公開拍賣的一個過程。

　　一線城市房地產市場近年來低迷，但房價一直居高不下，尋找價廉物美的房產便成為購房者面臨的頭等大事。在這樣的市場環境下，法拍房則成為購房者的熱門選擇，但近年來關于拍賣房的糾紛卻屢見報端。

　　那么法院拍賣房有什么風險呢?

　　風險1：需要了解該房產的相關產權權屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關系到你購買后是否還要面臨一場官司的問題，雖然你多半勝訴。

　　風險2：近年來關于拍賣房的糾紛屢見報端。那么需要了解拍賣成交后過戶過程中的稅費承擔問題，這個關系到你的購買成本。

　　風險3：需要了解你要競買的房產目前現狀是什么樣子，有什么瑕疵，拍賣公司是否告知，這個關系到你買的房產是否有其他潛在風險。

　　風險4：如需按揭購房，需要了解到法院規定時間內打入尾款，如無法支付尾款，法院將沒收首期款，這關系到您的貸款風險。

　　如何更好的規避法院拍賣房的購買風險呢?

　　立德擔保為廣大買受人提供專業前期調查服務，服務內容：核實租賃情況、房屋居住情況、稅費及其他成本核算等等，并出具詳細風險預估報告。

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　　我們有資深拍賣房業務團隊，可協助法拍房過戶、協助拍賣房清場及減免稅費等咨詢服務。

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