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　　貸款已經成為時下很普遍的一種融資方式，不論是裝修、生意周轉、買車、留學等等，人們都會優先考慮到銀行貸款這樣一種低成本的融資方式。

　　很多初步接觸銀行貸款的人可能對貸款的還款方式有些混淆，不知各種還款方式有什么區別和好壞之分，小編覺得有必要跟大家講解一下目前各大還款方式的區別:

　　(以下均以貸款金額100萬，年利率4.9%，10年期來計算)

　　1、等額本息：

　　經計算，100萬，10年期(120期)，年利率4.9%，每個月月供金額10557.74元;

　　總利息=月還款額*貸款月數-本金=266928.79元;

　　好處：每月總還款金額固定，適合收入穩定的上班族。

　　2、等額本金：

　　經計算，100萬，10年期(120期)，年利率4.9%，每個月月供金額12416.66元;

　　總利息=總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)=247041.76元

　　好處：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少，10年下來總利息更少。

　　3、先息后本

　　經計算，貸款100萬，每個月月供4000元;

　　總利息=月還款額*貸款期數=480000.

　　好處：每月還款壓力小，企業主鐘愛的還款方式

　　綜上所述，采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以根據自身需求選擇，如若還有不明白的地方可以咨詢立德余經理

　　以上就是房貸利率計算器2019的計算方法了，如果您有疑問或需要貸款，可以找“免費”哦，【立德擔保】貸款專家將及時為您服務!