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房產(chǎn)抵押貸款能貸多少?
發(fā)表于 2019年04月19日 瀏覽：
因?yàn)榉績(jī)r(jià)的居高不下，也使得房屋抵押貸款可以獲得的額度也非常高，這給需要高額貸款的借款人帶來了希望。那么申請(qǐng)房屋抵押貸款可以貸多少呢?這就得看影響貸款額度的因素有哪些了。
影響房屋抵押貸款額度的因素：
1、房屋自身價(jià)值
房屋自身價(jià)值是影響房屋抵押貸款額度的直接因素，也就是說，房屋評(píng)估價(jià)值越高，可以獲得的貸款額度也就越高。一般來說， 高可以獲得房屋評(píng)估價(jià)值70%-90%的貸款額度。
2、借款人的收入能力
銀行把錢貸給借款人，首要考慮的并不是能收回多少利息，而是借款人有沒有按期還款的能力，這才是銀行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳，可以申請(qǐng)的房屋抵押貸款額度也就越高;反之，如果借款人的收入平平，哪怕房子的評(píng)估價(jià)值再高，在額度上也會(huì)大打折扣。
3、借款人的信用記錄
雖然在房屋抵押貸款中，借款人的征信記錄沒有無抵押貸款那么重要，但是也會(huì)直接影響到貸款的成功率、利率以及額度的。說白了，就是借款人的信用越好，可以獲得的貸款額度也就越高。
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