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       近幾年不少年輕人都比較青睞買公寓房，因為公寓的檔次看起來比普通住宅高，而且舒適度也不錯，有些人甚至認為能夠與酒店相媲美。在深圳，住房剛需旺盛，人們對公寓房的需求自然也不小。不少購買了公寓的朋友在后期遇到了資金周轉問題，就想將公寓用于辦理抵押貸款，那公寓房可以貸款嗎?接下來，我們一起看看相關內容!

       公寓房可以貸款嗎?

　　答案是：可以的!

　　公寓實際有分：商業公寓，單身公寓。在使用年限上也有區別，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤氣通電的，這種公寓就看實際產證信息即可確定， 高我司可貸評估價7成;另一種商業公寓使用年限只有40年-50年，在購買時通常是不限購的，抵押貸款也是接受的。

　　公寓抵押貸款和普通住宅抵押貸款是否有區別呢?

　　有的，主要體現在公寓的貸款期限會比普通住宅的要短，利息和實際貸款方案也要根據實際房屋反映的信息來確定。

　　個人抵押貸款對抵押房產的規定有如下幾點:

　　1、同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

　　2、不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;

　　3、已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;

　　4、不在政府規劃的拆遷范圍內。(已凍結待拆遷的房屋)

　　溫馨提示：具體您的房產是否符合條件，可聯系我司房貸經理咨詢確認。

　　資深房貸經理：陳經理