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　　“轉按揭”就是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在深圳貸款買房的人并不少，因此在二手房買賣中經常涉及到轉按揭業務，那深圳二手房轉按揭風險有哪些呢?接下來，小編就為您整理相關內容，讓有需要的朋友心里有個底。

　　深圳二手房轉按揭有哪些風險?

　　一、賣方突然變卦

　　二手房轉按揭首先賣方需要還清房貸以解除抵押，辦理后續交易流程。如果購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房兩失”的局面。因此如果賣方缺少提前還款資金，建議找【立德擔保】合作，為賣方墊資贖樓，降低此類風險。

　　二、提前還貸需要一定的時間

　　賣方在結尾款時，往往會涉及到提前還貸。雖說銀行允許借款人提前還貸，但需要提前預約，一般為10-15個工作日。同時，提前還貸辦理的時間越長，賣方所承受的風險就越大。如果您想加快速度，可以委托【立德擔保】為您全程跟進，讓您無需為資金和時間煩惱。

　　三、買方可能無法獲貸

　　賣方還清尾款后，買方向銀行重新申請貸款時，存在被銀行拒貸的可能性。一旦銀行拒貸，那么購房者只能選擇全款買房，這樣所面臨的資金壓力將會很大。【立德擔保】對接深圳所有銀行，利用綠色通道和公司的公信力，為您出具保函，確保您獲貸無憂!

　　四、可能無法過戶

　　二手房交易的 后一個環節就是產權過戶。如果購房者買的房屋存在產權糾紛或者被法院查封，那么將無法過戶，這樣將會對購房者造成巨大的損失。【立德擔保】可為您提供調查業務，為您避免此類問題的發生。

　　五、銀行拒絕提前還貸

　　不同銀行對于提前還貸的要求可能會有所差異。比如有些銀行規定還貸滿一年后才能提前還貸，如果銀行拒絕提前還貸，那么二手房轉按揭將難以達成。建議您提前打電話咨詢銀行，了解其對于提前還貸的要求，再進行相關業務的申請。

　　以上就是關于“深圳二手房轉按揭風險有哪些?”的全部內容了，如果您對此有疑問，歡迎咨詢【立德擔保】在線客服，我們竭誠為您服務!