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深圳房屋二次抵押貸款的月供如何計(jì)算?
發(fā)表于 2019年06月18日 瀏覽：
隨著政策的改變和銀行業(yè)務(wù)的不斷完善，現(xiàn)在房屋不僅可以辦理抵押貸款，而且還可以辦理二次抵押。不同的地區(qū)，貸款利率不一樣，月供和利息自然也不一樣，那深圳房屋二次抵押貸款的月供如何計(jì)算呢?我們以等額本息和等額本金的還款方式為例進(jìn)行說(shuō)明。
深圳房屋二次抵押貸款月供計(jì)算：
1、等額本息計(jì)算公式：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。
深圳房屋二次抵押貸款基準(zhǔn)利率：
6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35%
6個(gè)月至1年(含一年)，利率4.35%;
一至三年(含三年)，利率4.75%;
三至五年(含五年)，利率4.75%;
五年以上利率4.90%。
通常房屋二次抵押貸款利率根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定 ，一般會(huì)在貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)。
以上就是關(guān)于“深圳房屋二次抵押貸款的月供如何計(jì)算?”的全部?jī)?nèi)容了，如果您有疑問(wèn)或需辦理房屋二次抵押貸款，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦!
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