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　　在有資金需求時，房子作為一種可以盤活的固定資產(chǎn)通常會被大部分業(yè)主選擇辦理抵押貸款以獲得周轉的資金。以前只有紅本在手即未處在抵押狀態(tài)的房子才能辦理抵押貸款，隨著銀行業(yè)務的健全和發(fā)展，為了更好地解決借款人的資金需求，按揭房也可以辦理抵押貸款了。現(xiàn)在很多人為了解決資金問題會考慮將已經(jīng)升值的按揭房進行再抵押貸款，將空間盤活解決燃眉之急。但辦理按揭房再抵押貸款是需要滿足一定條件的。那辦理深圳按揭房再抵押貸款要滿足哪些條件呢?

　　辦理深圳按揭房再抵押貸款，房屋需滿足的條件：

　　1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　辦理深圳按揭房再抵押貸款，借款人需滿足的條件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有償還本息的能力;

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，貸款行規(guī)定的其他條件;

　　5、有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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