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　　按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款的優勢是能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資，這解決了不少資金需求者的難題。在需要資金周轉時，我們都希望貸款的額度能夠高一點，接下來，【立德擔?！啃【幘蜑槟榻B怎么增加深圳按揭房再抵押貸款額度，一起來看看!

　　怎么增加深圳按揭房再抵押貸款額度?

　　1、提供較高且穩定的月收入證明，提高借款人還款能力

　　還款能力，主要是指貸款人的月收入，因為月收入 直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2

　　2、選擇用房齡較小的房屋辦理貸款

　　銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

　　3、維護好個人征信

　　個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

　　4、提供更多能體現還款能力的證明

　　有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。

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