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　　目前在所有的貸款申請之中，利率高低是所有借款人都非常關心的問題，畢竟利率不僅是決定了貸款成本，還決定了日后的還款壓力。所以提前了解清楚貸款利率高低與什么因素有關十分必要。那影響深圳 按揭房再貸款利率的因素有哪些呢?一起來看看!

　　影響深圳按揭房再貸款利率的因素：

　　一、借款人的資質

　　借款人的資質是影響按揭房再貸款利率高低的一個重要因素。通常，借款人的資質條件好，銀行會認為貸款風險較低，給的利率也會相對優(yōu)惠。如果借款人的資質存在瑕疵，為了避免損失銀行會稍微調高貸款利率。

　　二、抵押貸款的期限

　　目前所有的銀行的都是以央行的基準利率來執(zhí)行，一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。由此可見，貸款期限越長，相對的貸款基準利率就會越高，所以想要節(jié)省總利息的支出，借款人在確定貸款期限這個問題上，還是要偏向于盡量縮短貸款期限，這樣能在一定程度上降低按揭房再貸款貸款的利率。

　　三、抵押物的價值情況

　　對于抵押物的價值情況，評估公司往往會實地調查分析房屋的具體情況，例如房屋位置、裝修、配套等等。如果房屋所處位置偏僻、房齡較老或其它因素，那么按揭房再貸款利率就會比較高，嚴重的銀行就會直接拒貸。

　　四、申請貸款的平臺

　　不同的貸款辦理機構的貸款利率也不一樣，通常情況下在銀行按揭房再貸款利率要比其他機構的利率低一些，民間貸款機構條件寬松一些，但民間貸款的風險會高很多，因此，在申請時還是應該咨詢身邊專業(yè)的貸款人員或者是相關機構，選擇 適合自己的抵押貸款平臺，以降低自身的按揭房再貸款利率。

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