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　　就目前來看，很多人遇到資金困難時都會選擇辦理抵押貸款，畢竟抵押貸款的通過率要比信用貸款高，尤其是用房產作為抵押物，不僅審批寬松，而且利率低、額度高、期限長。不過也不是任何人都可以申請房產抵押貸款的，有些人的資質相對較差，申請房產抵押貸款困難重重。那怎么樣才能順利辦理 深圳房產抵押貸款呢?下面，小編整理了一些技巧，一起看看吧!

　　怎么樣才能順利辦理深圳房產抵押貸款?

　　第一、要有符合銀行貸款的房產類型

　　目前行業房產抵押貸款的抵押物大體分為住宅類房產、商鋪、廠房三類，由于需求的強弱不同，住宅類房產比較容易變現，商鋪或者廠房比較難變現。住宅類房產也要看是否是商品房，經濟適用房或者拆遷房變現難度比商品房大很多。即使是商品房也要看房齡及面積，房齡大于20年，面積低于70平米的房子也比較難變現。所以只有符合銀行貸款的房產類型比價容易辦理抵押貸款。

　　第二、要有良好的個人信用記錄

　　對于個人的信用要求這個更加不用說，因為不管是申請什么樣的貸款，銀行或者貸款機構都會去查個人的信用記錄，建議日常生活當中必須要維護好個人的信用記錄，否則是非常難順利進行房產抵押貸款的。

　　第三、適合的個人負債率

　　銀行或貸款機構除了會看抵押物情況和信用之外，也會看個人的負債情況，如果借款人名下有非常的多的小額貸款，網貸，信用卡欠款等等，也非常難順利辦理房產抵押貸款，一般銀行要求借款人的負債率不能超過70%，所以借款人的就要注意了。

　　第四、學會篩選合適的貸款銀行

　　現在能夠辦理的銀行有很多，在不同的貸款銀行都會有不同的政策和要求，建議各位就要選擇合適的貸款銀行的辦理，一來可以順利拿到合適自己的放款，二來也可以拿到合適自己的放款額度、利率、期限等。

　　以上就是關于“怎么樣才能順利辦理深圳房產抵押貸款?”的全部內容了，另外要提醒大家的是借款人也需要提前準備好相關的貸款資料，這樣貸款才會更快。如果您有辦理深圳貸款的需求或有貸款方面的疑問，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們的貸款專家將為您免費定制貸款方案并匹配貸款銀行，讓您貸款更省心!