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　　深圳房產抵押貸款哪家銀行好辦?因為不一樣銀行審核條件，信用額度，限期這些都不盡相同，今天深圳房產抵押貸款公司就給大伙兒介紹一下在深圳的幾家主流銀行，帶大家看看深圳房產抵押貸款哪家銀行好辦?
 

　　1：抵押方式多樣化：平安銀行，平安銀行是為數不多有經營性、消費型抵押的銀行

　　我們通常只知道房屋抵押需要營業執照，其實不然，這家銀行的消費型抵押就不需要。是不是說不需要營業執照這家銀行就是最好的一家銀行呢?其實也不是，雖然說不需要執照，但金額也受限制了，所以經常額度達不到人們的需求。

　　一、借款人要求：

　　1、借款人及抵押人18-65周歲(視情況考慮是否需要共簽)。

　　2、年齡+貸款期限小于70歲。

　　二、抵押物要求：

　　1、借款人、配偶、父母、子女及配偶父母名下50-260㎡購房滿半年的住宅，不受理別墅(花園洋房、疊拼除外)，50-180㎡抵押率最高70%(具體看客戶負債)，180-260㎡的只做房齡15年內且高于深圳市均價，抵押率最高為60%，未辦證的可先審，劃撥僅做市場化商品房，抵押率60%，離婚未析產可先批(離婚需滿3個月)。

　　2、深圳房齡在20年內(含)，市重點小學學區房控制在25年內(含)。

　　三、貸款金額：

　　經營性抵押最高1000萬、消費型抵押最高100萬。

　　四、年化利率及還款方式：

　　1、經營4.35%-5.15% 消費5.35%-6.15%。

　　2、先息后本1年、10年期;等額本息20年期。
 

　　2：最劃算：基本建設銀行，自身花錢借款

　　走廉價對策的基本建設銀行，在借款人眼中，可謂是最劃算的品牌代言人。很多銀行的借款年利率全是在貸款基準利率的基本上開展小幅度上調，而基本建設銀行則堅持不懈貸款基準利率不會改變，一年期的年化利率僅為3.85%。假如借款五十萬，一年期還貸，資產成本僅為1600元左右，對比別的銀行，至少節約了幾千塊。

　　1、具備徹底民事行為能力能力、法定年齡18周歲的普通合伙人。

　　2、可以出示建設銀行認同的房地產作質押。

　　3、個人征信優良。

　　4、建設銀行要求的別的條件。

　　貸款利率依據借款用途和中華人民銀行等有關要求實行，貸款期限依據借款用途明確。

　　最大為質押住宅使用價值的70%。

　　等額本金還款、等額本息還款還貸方式，按月付息。
 

　　3：最省勁：中國銀行，自身質押循環系統借款

　　抵押借款擁有一次懇求、循環系統應用、隨借隨還貸款的特性。在初次審閱時，銀行最大會給與借款人抵押房公司估值7成的信用額度，在可用額度內，以后每一次資產的獲得或償還，都不用再向銀行問好，更不用奢侈浪費時反復解決房屋抵押登記、簽署借款合公平事項。非常合適尋找“短、頻、快”，有習慣性借款要求的企業管理者懇求。

　　一、申請辦理條件：

　　在我國銀行申請辦理房產抵押借款的條件一般有以下內容：

　　1、具有徹底民事行為能力能力的普通合伙人。

　　2、中華共和國中國公民。

　　3、具備固定不動居所和平穩收益，在我國銀行以及他金融業同行業無欠佳個人信用記錄，有按時還款借款等額本息貸款的能力。

　　4、在我國銀行設立了儲蓄帳戶。

　　二、貸款利率及貸款期限

　　年利率依據貸款期限長度按中華人民銀行發布的相對級別貸款利率實行;貸款期限一般為3-五年，對非常高品質顧客為5-十年。

　　三、貸款額

　　按區域規劃，單一顧客本人抵(質)押循環系統貸款額最大額度為從四百萬元-兩千萬元不一。

　　四、貸款還款方式

　　等額本息還款還款法;等額本金還款還款法等。
 

　　4：最受歡迎：光大銀行，按lpr最新基準來衡量，光大的年限和利率的確誘惑人

　　目前光大的利率年化4.95%，目前5年期以上的LPR是4.65%，首先對于20年長周期的抵押貸來說4.95%相當的劃算。看看現在的房貸都是5.68%，光大簡直堪稱良心產品。

　　一、借款人要求：借款人年齡22-65歲，抵押人年齡18-70歲且借款人為中國國籍(不含港澳臺)。

　　二、可貸額度：

　　評估價的7成，(也就是說房子評估價100萬，最高可貸70萬)

　　住宅抵押率最高70%、別墅最高60%、商用房最高50%

　　(評估價由專業的評估公司出評估報告為準)

　　三、年化利率及周期：

　　光大銀行由原來的年化利率4.65%上調到4.95%，周期還是長達20年，唯一不同其它銀行的是光大的還款方式是等額本息，先息后本也有但基本不會批。
 

　　5：最省時：工商局銀行，自身經營借款

　　一般狀況下，每家銀行的房屋抵押借款，借款資產最少要原材料寄送齊備后的七個工作日內才能夠 ，甚至有要求一個月時間下款，而工商局銀行憑著高效率的工作效率，在這里層面則稍勝一籌，更快五個工作日內就可以審批借款。

　　一、申請辦理房產抵押借款的條件：

　　1、具備徹底民事行為能力能力的普通合伙人，年紀在18(含)-65(沒有)周歲以上中間，老外及其港、澳、臺住戶為借款人的，應在中華共和國地區定居滿一年并有固定不動住所和崗位。

　　2、具備合理合法合理的身份證件、親屬關系證明(或合理工作證明)及婚姻情況證實等。

　　3、具備優良的個人信用記錄和還貸意向。

　　4、具備平穩的收益來源于和準時全額還款借款等額本息貸款的能力。

　　5、有確立的借款用途;借款用途符合我國法律法規、政策法規及相關要求，服務承諾借款不因一切方式注入金融市場、商品期貨和用以總股本權益性投資、房地產公司開發設計，不用以借款謀取非法所得，及其別的中國法律、政策法規明文規定不可運營的新項目。

　　6、能出示銀行認同的合理合法、合理、靠譜的房產抵押。

　　7、在工商銀行設立本人結算賬戶。

　　8、銀行要求的別的條件。

　　工商局銀行的貸款利率為3%，貸款期限一般為12.00月~60.00月。

　　工商局銀行的貸款額一般為30.00~200.00萬。

　　工商銀行的貸款還款方式較為靈便，隨借隨還貸款。
 

　　總的來說，這些銀行，各有各分別的特性，有最劃算的，有抵押類型多的，有最省勁的，但無論是那類，最關鍵的還是挑選合乎自身條件的才算是最重要的。