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公積金貸款要想最高額度應該具備哪些條件
發表于 2017年12月12日 瀏覽：
大家應該都知道買房的壓力是有多大了，有事我們在一線城市，省吃儉用也不一定能夠買的起一套房，但是有了公積金貸款的話只是讓我們輕松很多，并且關于提高公積金的額度，大家呼聲是相當高，可是公積金的額度提高了，自己貸款就能夠帶到 高額度嗎，那么公積金貸款要想 高額度應該具備哪些條件？下面就和【立德擔保】小編一起來了解吧。
中央國家機關住房資金管理中心表示，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。
可見想要用公積金貸款，是有條件的，想要用公積金貸款拿到 高額度，更需要條件。那么具體都有哪些條件呢？下面為您列舉了以下四項，大家可以挨個比對一下。
條件一：單位靠譜 工作穩定
對于銀行來說，工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是并不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得 高額度。
條件二：高收入 信用好
高收入說明購房有足夠的錢用來還房貸，高信用說明購房人還房貸從不拖拖拉拉，還貸意識比較好。這些信息對于銀行來說，都是實實在在的干貨，不得造假。
通按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
如果使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
條件三：房價高 貸款多
即使公積金貸款額的上限提高了，你買的房子戶型也小，地段也差，減去首付后也只需要貸那么點錢，實在沒有必要貸 高額度，銀行也不會強制要你貸的。
所以，事先將要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額，買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
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具體的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那么剩下的80%，240萬元就是房價成數，但是貸款 高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
上述給我們提供了三個條件，那么只要我們滿足了上述的三個條件我們能夠 大程度的提高貸款的額度，所以我們在日常生活中要有穩定的工作，尤其是有良好的信用，這是很關鍵的，現在任何一種貸款，都會查詢你的征信，那么維護良好的信用是很有必要的。
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