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目前，買房除了全款絕大多數(shù)都是分期付款，采用貸款的方式來(lái)買房。但是銀行也是要盈利的，不可能免費(fèi)的將這么大筆資金借給買房者，借款人成功獲貸后必須按照規(guī)定支付利息，而這其中就要涉及到貸款利率的問(wèn)題。當(dāng)然，貸款利率越低，大家需要還的利息也就越少，那么有什么方法能夠拿到房貸利率優(yōu)惠折扣呢？

1.良好的征信記錄是前提

個(gè)人征信的好壞直接關(guān)系到貸款的審批，所以良好的征信記錄是前提。此外，征信記錄是否良好也是獲得優(yōu)惠利率的 基本條件，銀行考察優(yōu)質(zhì)客戶也會(huì)要看征信記錄。如果信用記錄不好的話，銀行接受您的貸款申請(qǐng)都難，更不要提什么優(yōu)惠了。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響到貸款的辦理。

2.盡量證明自己的還款能力

還款能力不單單是指有穩(wěn)定的高收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)，例如房屋、保險(xiǎn)、、廠房、汽車等資產(chǎn)。另外職業(yè)也是可以證明還款能力的，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百?gòu)?qiáng)經(jīng)營(yíng)員工，其實(shí)在銀行看來(lái)也是優(yōu)質(zhì)的客戶，因?yàn)檫@類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，還款能力相對(duì)較強(qiáng)。

3.辦理貸款行大額信用卡升級(jí)為VIP

我們都知道信用卡的額度高低和個(gè)人的還款能力，信用良好有著很大的關(guān)系，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，那么也就會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶。對(duì)這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

另外，如果是平時(shí)合理使用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過(guò)額度的三分之一，就可以申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度。大家要注意一定要養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。

4.購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品

如果資金有閑余可以購(gòu)買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)橛械你y行會(huì)要求客戶購(gòu)買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購(gòu)買理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤(rùn)空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠，大家也可以算算購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品后是否劃算。[立德?lián)幫您忙。

5.在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會(huì)要求借款人在該行有一定的存款，這筆錢的額度通常是按照貸款金額的一定比例來(lái)計(jì)算的，具體的話不同的銀行有不同的規(guī)定。

6.選擇與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款

很多開發(fā)商都會(huì)有合作的銀行，一方面方便自己的資金管理，另一方面也為購(gòu)房者提供簡(jiǎn)單快捷的貸款服務(wù)。所以有些和開發(fā)商合作的銀行會(huì)給予利率優(yōu)惠。一般樓盤都會(huì)有合作銀行的信貸員駐守，大家如果感興趣也可以去了解一下。

總的來(lái)說(shuō)，良好的征信是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶、獲得貸款優(yōu)惠利率的 基本條件，此外，還款能力越高，資產(chǎn)越多就越容易獲得利率折扣。