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我們因為自己的資金不充足，才會是貸款買房子的，一旦有了錢的話，就想要提前還款，提前還款的方式有很多，人們不會知道哪一種比較劃算。所以在提前還款之前，應該了解一下是否劃算，然后在進行還款。那么小編就來介紹一下有關于房貸等額本息提前還款劃算嗎？等額本息提前還款計算公式是什么？

一、房貸等額本息提前還款劃算嗎？

1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。

2、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

二、房貸等額本息提前還款計算公式？

1、公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其余按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：貸款利息＝當月剩余貸款本金＊貸款月利率。

2、那下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2％，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

以上是[立德擔保]小編介紹的房貸等額本息提前還款劃算嗎，以及等額本息提前還款計算公式是什么。對于是否可以提前還款我們有了一些了解，不管是什么方式的提前還款，提前還款的話，都是需要繳納違約金的，所以大家想要提前還款的話，應該知道自己貸款提前還款是否劃算，劃算的話在進行辦理。