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　　一般在辦理房屋抵押貸款時，借款人會對貸款的還款方式深思熟慮，可是也不免出現后期想換還款方式的情況，而且這樣的情況還不少。今天小編就給大家介紹：深圳房屋抵押貸款的還款方式是否可以更改。

　　一、通常還款方式有兩種：等額本金和等額本息;

　　等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。

　　另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少， 后一個月的還款額只有本金。

　　兩種還款方式各有優缺點，具體使用哪種還款方式需要個人與貸款機構協定。

　　二、等額本息和等額本金兩者區別在：

　　1. 等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

　　2. 等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。

　　每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數——1]。

　　等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。

　　每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩余未歸還本金×每月利率。

　　3.等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通投資理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重(支出越來越多)或收入會逐漸減少(臨近退休)的群體。

　　三、深圳房屋抵押貸款還款方式可以更改嗎?

　　等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，還款方式若已經確定的話，一般很難更改，在房貸還沒有批款下來時候，可以跟銀行房申請還貸方式，但決定權在銀行。一般更改多久審批下來取決于銀行工作人員的工作效率。

　　以上就是關于深圳深圳房屋抵押貸款還款方式的內容了，如果你需要辦理房屋抵押貸款，歡迎您找立德擔保為您服務，我們將為您量身定制 優貸款方案同時為您匹配 佳還款方式。詳情可咨詢本公司的在線客服!