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　　在深圳，「貸款」已經成為了大家普遍認知的一種民用資金調度的形式。貸款大致可分為兩種：抵押貸款和無抵押貸款，又稱長期貸或短期貸。而抵押貸款里的房屋抵押貸款是比較受急需大額資金周轉的朋友歡迎的一種貸款方式，對于房屋抵押貸款，借款人 關心什么問題?無外乎和錢有關。需要還多少錢?怎么貸 劃算?還有哪些費用等等。今天，小編就為大家詳解一下關于房屋抵押貸款的幾個問題。

　　利率越低越劃算嗎?

　　房屋抵押貸款中， 先和錢掛鉤的是利率，很多人也 關注的利率，那么，利率越低就越劃算嗎?當然不是，在貸款的過程中，除了利率還會涉及到很多其他方面的收費，綜合來算，錢 少才是 劃算!所以，千萬別被鋪天蓋地的廣告迷惑，特別是一些不正規的公司，巧立名目亂收費。

　　需要付哪些費用?

　　在抵押貸款的過程中，除了利息，一般還會遇到哪些費用?

　　房屋評估費，由放貸機構指定的第三方評估公司來完成評估，費用由第三方評估公司收取;

　　公證費，公證費由公證處收取，一般是幾百元;

　　抵押取他權費用，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用，費用由房管局收取;

　　保證金，簽約合同時，由貸款機構收取，一般放款成功后會退還，是一項非必須收費項目;

　　服務費，由貸款機構收取，收費標準按照貸款機構政策規定，不同的公司服務費用不相同;

　　貸后管理費用，在貸款發放之后與還清之前，涉及到的常見費用包括提前還款違約金、逾期罰息(也有叫滯納金的)、展期費等，統稱為貸款管理費用。

　　怎么貸 劃算?

　　這需要借款人從貸款機構的選擇上開始做比較，綜合費用、還款方式、服務、專業等多方面，選擇一家靠譜的、專業的貸款機構，省心省力才是 劃算的。>>>點擊免費匹配 優貸款方案<<<

　　需要還多少利息?

　　具體需要還多少利息，是要結合還款方式的。

　　以先息后本還款方式為例，可根據以下公式一目了然：

　　每月歸還本金=0

　　每月利息=貸款本金*月利率

　　每月還款金額=貸款本金*月利率

　　還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限

　　還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金

　　如果您需要辦理房產抵押貸款，建議您委托立德擔保辦理，立德擔保擁有14年專注銀行融資貸款的資深經驗和國家承認的融資擔保執照，是銀行指定的戰略合作伙伴，通過綠色渠道為您匹配 佳貸款方案且收費透明、合理、無前置金。詳情可免費咨詢本公司在線客服哦!