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　　在深圳，辦理貸款業務是很常見的事情，尤其是信用貸款，只要征信沒有問題，收入穩定達標，一般都能夠申請下來，那在深圳直接向銀行申請辦理房屋抵押貸款是不是因為有房屋作為抵押對征信就不作要求了呢?肯定地告訴您：不是的。接下來小編就給大家介紹一下在深圳征信不良對直接向銀行申請房屋抵押貸款的影響：

　　一、工作屬性導致的逾期問題

　　有的時候不是我們不想還款，是身不由己，比如醫護人員、武警等由于工作中的突發情況，導致無法按時還款產生逾期記錄，可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對于產生的利息、滯納金給予優惠。

　　二、欠年費造成的征信問題

　　欠年費的問題可能很多人會存在，但是部分銀行已經開始對于年費欠費不上報征信系統了，但有的銀行仍然上報。為此，可以到銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，這種情況一般是可以寬容的!

　　三、小額逾期造成的征信問題

　　銀行一般都是有容差服務的，如果僅僅是5元、10元的，是不會收罰金和滯納金的，會上征信記錄。但是信用卡的話只要還了 低還款額，一般不會影響征信。對于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。

　　四、信息被盜導致的征信問題

　　如果是因為信息被盜或者是被冒用，那么可以到銀行填寫聲明書，否認辦卡或是貸款，銀行會進行調查，如果情況屬實，會對您的信用記錄進行更改，但是需要三個多月。

　　那么在深圳征信不好會對房屋抵押貸款產生什么影響呢?

　　如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響：

　　一、貸款額度降低

　　比如，你原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數就被降低了。

　　二、貸款利率較高

　　比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批準你的貸款。

　　綜上所述，我們可以看到，征信不光信用貸款，辦理其他貸款都是要查看的，所以，維護自己的征信是非常關鍵的，大家不要大意，要引起重視。如果您有疑問可以點擊咨詢按鈕，免費咨詢立德擔保的在線客服哦!