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　　在深圳，銀行對(duì)房屋抵押貸款用途有一定的限制，比如只能用于購(gòu)車、裝修、留學(xué)等正規(guī)消費(fèi)用途，而不能用于投資、炒股等用于上，因?yàn)橥顿Y一旦失敗，勢(shì)必影響借款人的還款能力，導(dǎo)致貸款逾期甚至無(wú)力還款，后續(xù)會(huì)有許多麻煩，所以借款人一定要按照合同約定正確使用貸款資金。那在深圳辦理二手房抵押貸款要注意什么問(wèn)題?

　　首先我們看看在深圳辦理二手房抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料以及利率情況：

　　資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及額度大小有比較大的影響。)、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

　　利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。

　　年限：一般為十年以內(nèi)。

　　在深圳辦理二手房抵押貸款要注意的問(wèn)題：

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

　　2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　    3、房屋是經(jīng)申請(qǐng)銀行貸款所購(gòu)買的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且所申請(qǐng)銀行是房屋的抵押權(quán)人;

　    5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由申請(qǐng)銀行執(zhí)管;

　    6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。

　　以上就是深圳二手房抵押貸款要注意的問(wèn)題和一些相關(guān)信息，如果您有疑問(wèn)，可以咨詢立德?lián)５脑诰€客服哦，我們將為您提供專業(yè)解答!