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　　由于深圳房價的一路飆升，按揭貸款購房是當(dāng)下絕大部分深圳人采用的購房付款方式，而按揭貸款買房何時能拿到房產(chǎn)證是多數(shù)購房者關(guān)心的問題。那么，在深圳貸款買房何時才能拿到房產(chǎn)證呢?接下來小編就帶大家一起看看：

　　一般來說，拿房產(chǎn)證和貸款沒有必然關(guān)系，主要看開發(fā)商的辦事效率以及開發(fā)商有沒有合法手續(xù)，有沒有把房子或土地抵押出去。如無意外房產(chǎn)證基本在一年內(nèi)能辦下來。但有時根據(jù)與開發(fā)商的購房合同約定，在業(yè)主入住后一年至一年半左右的時間下發(fā)房產(chǎn)證。

　　其實，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。

　　當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。

　　上述就是“在深圳貸款買房何時才能拿到房產(chǎn)證?”的答案了，如果您有疑問可以免費咨詢立德?lián)５脑诰€客服哦!