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　　在現在這個貨幣貶值較快、房價過高的時代，選擇通過辦理房屋貸款買房的人也越來越多了。尤其是已經繳納了公積金的購房者們，公積金的貸款利率更是劃算至極。那么，在深圳房屋貸款 多可以貸幾年呢?下面我們就一起來看看。

　　首先，我們先看看影響深圳房屋貸款年限長短的主要因素有哪些：

　　1、借款人的還款能力

　　銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供 高不能超過收入的50%。

　　2、借款人的年齡

　　在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人房屋貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則 長貸款期限只能是29年以下。

　　3、所購房屋房齡大小

　　房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到 長期限。

　　那深圳房屋貸款 多可以貸多少年呢?

　　在借款人各方面條件良好也就是貸款資質得到銀行認可的情況下， 高可貸30年，如果資質有瑕疵就要根據具體銀行的要求而定了!

　　影響貸款的期限長短的因素是多樣的，一般符合銀行要求的，能貸到 長年限的難度不大。當然了，我們辦理房屋貸款也要根據自身的實際情況而定，切不可盲目從眾，適合自己的才是 好的。如果您還有疑問，可以點擊咨詢按鈕哦!