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　　我們都知道辦理房屋貸款時，商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款的利率高，那如果我們用組合貸辦理房屋貸款是否可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款的部分呢?接下來立德?lián)＞蜑槟獯穑黄鹂纯窗桑?/span>

　　在正常情況下，組合貸款的貸款期限大多數(shù)是要求保持一樣，部分銀行和地區(qū)差異可能規(guī)定會有些不同。因為在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款用的都是同一抵押物，所以有的銀行會要求貸款期限一樣，有的銀行則沒有明確的規(guī)定。

　　根據(jù) 新的政策調(diào)整，目前可以自由的選擇先償還商業(yè)貸款的部分。并且職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過商業(yè)貸款剩余金額，且累計提取金額不超過商業(yè)貸款本金;組合貸款的還款期間，公積金貸款發(fā)生 長逾期達3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。

　　舉個栗子：如果申請申請的組合貸款額度為80萬元，其中公積金40萬元、商貸40萬元，貸款年限為30年。按照現(xiàn)在的政策現(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。除此之外，如果按照從前的政策在進行提前還款的時候必須按照比例商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元，而現(xiàn)在可以先將商業(yè)貸款全部還完，然后再慢慢還剩下的公積金貸款。

　　以上就是關(guān)于用“組合貸辦理房屋貸款是否可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸部分”的全部答案了，如果您有疑問或有貸款需求，歡迎點擊“立即咨詢”或立德?lián)?4小時服務(wù)熱線：400—878—1616，我們將竭誠為您服務(wù)!