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　　眾所周知，深圳房屋總價高，能夠全款購房的人少之又少，大多數人都是通過向銀行申請房屋貸款的途徑購房。但是，并非每個人都能順利地獲得銀行的放款。那在深圳該怎么做才能更順利地獲得房屋貸款呢?主要有三點，一起看看吧!

　　一、具備良好的還款能力

　　借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目，申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標。一般來說，銀行會設定還貸警戒線，月供不超過收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費習慣的衡量標準，銀行一般會審查借款人半年以上的流水。

　　而對于貸款人家庭現有房屋狀況，主要是為了確定貸款首付及貸款利率。如果購買的是二套房，貸款利率、首付比例都會比首套房高，購房成本相對高一些。

　　因此，在貸款前，一定不要辭去了工作，否則就無法提供收入證明。同時，如果銀行流水不夠，注意每個月往自己的銀行卡里多存入一些錢，以保證銀行流水能符合貸款的要求。

　　二、符合貸款條件

　　不管是購買新建商品房還是購買二手房，只要申請了銀行商業貸款，就需要符合銀行的審批條件。

　　銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標準。貸款人的征信記錄是其個人信用的標簽，銀行非?？粗厣暾埲说恼餍庞涗?，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的征信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

　　因此，如果想要順利獲得銀行貸款，在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人信用。

　　三、相關材料齊全

　　有些購房者，尤其是首次購房的購房者，因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟，或準備材料不符合要求，而導致不能順利拿到貸款。

　　因此，在貸款前，一定要提前了解貸款所需的資料，將各項資料準備齊全。

　　征信記錄、收入情況、住房狀況，都離不開“以家庭為單位”這個要求，因此婚姻狀況也是審查的重點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證加上離婚協議或法院判決書。以家庭為單位，銀行同時也會審查未成年子女名下房產情況，以及若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址是否一致等。了解這些必需的審查項目，對于銀行是否發放貸款至關重要。

　　以上就是關于“在深圳如何讓房屋貸款更順利地通過審批?”的全部答案了，如果您有疑問或需要貸款，可以點擊咨詢按鈕，免費咨詢立德擔保的在線客服，當然您也可以立德擔保24小時服務熱線：400—878—1616，我們將竭誠為您服務!