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　　很多在深圳辦理過組合貸款的朋友會發現，相對于其他形式的房屋貸款，組合貸的流程和手續會比較繁瑣，這個貸款下來會比較難，那造成組合貸難度較大的原因是什么?其辦理流程又是怎么樣的呢?接下來，小編給給大家分析一下：

　　首先，我們先來了解一下組合貸的辦理流程：

　　1、借款人到貸款銀行提出借款申請

　　借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章等到各區的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

　　2、銀行審核貸款

　　銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　3、到貸款銀行簽訂借款合同

　　通過貸款銀行審核的申請人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

　　4、到產權部門辦理貸款擔保手續

　　辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

　　5、辦理住房抵押保險手續

　　借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

　　6、簽訂還款協議和劃款

　　采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議;委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

　　7、銀行劃款

　　借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

　　了解組合貸款的辦理流程，大家就會發現，造成組合貸相對較難的因素之一是組合貸的辦理手續比較繁雜，流程頗多;還有就是提供組合貸款的銀行有限。能夠辦理組合貸這項業務的銀行非常少，通常公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸款業務有很大的局限性。

　　以上就是造成深圳房屋貸款里的組合貸難度較大的原因及其流程解讀了，如果您對此有疑問或需辦理貸款業務，可以點擊“立即咨詢”輸入您的疑問或立德擔保24小時服務熱線：400—878—1616哦，我們將為您提供更優質的服務!