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　　組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合，具體就是指在辦理購房貸款的時候，申請人滿足了個人住房商業(yè)貸款的條件同時又繳存了個人住房公積金，那么就可以在申請商業(yè)貸款的同時又申請公積金貸款。

　　當(dāng)購房者繳存的住房公積金額度不夠的時候通常都會選擇申請組合貸款，可以彌補(bǔ)單純的商業(yè)貸款和公積金貸款的不足。如果在申請公積金貸款的時候被銀行拒絕，很有可能是因為借款人未能滿足公積金貸款的條件。如果申請人滿足了組合貸款的申請條件，仍然不能申請組合貸款有很多種可能。其一如果申請人買的是二手房，因為組合貸款的需要經(jīng)過兩道審核，所以辦理時間相對會比較久，很多二手房的房主不愿意辦理組合貸款。

　　其次，在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就與某家銀行達(dá)成了捆綁協(xié)議，承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。并且商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開發(fā)商簽訂開發(fā)貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和指定的銀行合作，而如果與開發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了公積金合作的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續(xù)流程過于麻煩，這也是不能辦理組合貸款的原因之一。

　　以上就是關(guān)于房屋貸款方式里的組合貸款的全部介紹了，如果您有疑問或需辦理貸款業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊咨詢按鈕，輸入您的疑問，我們將免費(fèi)為您提供專業(yè)解答!