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　　房貸利率一直都是申請房屋貸款的購房者普遍關(guān)注的問題。房貸利率過高，給原本資金就不充裕的購房者造成了不小的生活壓力。而目前的房貸利率已經(jīng)處于比較高的階段了，很多背負(fù)著房貸，現(xiàn)在手頭稍微寬裕的朋友就疑惑了，要不要提前把房屋貸款還了呢?

　　這個問題的答案還是老樣子，要根據(jù)自己的實際情況來決定，如果手頭資金充裕無投資計劃那可以考慮還。但提前還貸也要考慮以下幾點(diǎn)：

　　1、提前還款違約金

　　目前多數(shù)銀行對房貸提前還款是有違約金的，有些銀行則規(guī)定一年還款期后申請?zhí)崆斑€款沒有違約金，但也會有相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。

　　2、提前還款后，剩余貸款可能面臨利率上浮

　　我們知道提前還款方式大致有這兩種：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變，前者比后者更能省利息，有的銀行會規(guī)定，提前還款后剩下的貸款要重新簽貸款合同。比如，貸款100萬，已經(jīng)還了30萬，還剩70萬沒還，申請?zhí)崆斑€款20萬，剩下的50萬要重新簽合同，貸款利率也按照所在銀行的 新政策執(zhí)行，這樣其實你的房貸利率還是上浮的，而對于之前申請到利率優(yōu)惠或是基準(zhǔn)利率的人來說，則更不劃算，并且銀行會重新審核貸款人資質(zhì)，如果這期間出現(xiàn)過收入不穩(wěn)定、或者逾期問題，會直接影響接下來的申請。

　　另外，其實銀行對于提前還款的還款方式、還款額度、時間都是有限制規(guī)定的，因而建議大家，選擇提前還貸要將以上問題加以考慮，了解銀行政策，如果提前還貸的所需手續(xù)費(fèi)及一些后期費(fèi)用在自己可接受的范圍內(nèi)，那就提前還。如果自身有投資計劃就預(yù)估投資收益，若較為可觀則可暫緩提前還貸。

　　以上就是關(guān)于房貸利率上浮，是否要提前還貸的建議了，如您有疑問或需咨詢貸款業(yè)務(wù)，可以點(diǎn)擊“立即咨詢”，我們將為您免費(fèi)解答!