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　　由于辦理公積金貸款的手續(xù)相對要復(fù)雜一些，開發(fā)商回款慢，所以在購買新房時(shí)如果用公積金辦理房屋貸款通常會(huì)受到開發(fā)商的諸多限制。但是二手房買賣是個(gè)人之間的交易，所以使用公積金貸款一般不會(huì)受到太多限制，那么在深圳二手房用公積金辦理房屋貸款的流程是什么呢?

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣的合同》,在合同中約定買方要通過二手房貸款的方式,來支付房款并約定首付款以及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方,一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金;

　　2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;

　　3、為了保證貸款的安全性,一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人,也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款,因此購房者在辦理房貸前,要明確所在銀行對擔(dān)保費(fèi)的收取;

　　4、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

　　5、買方帶上房產(chǎn)證土地證過戶收據(jù)經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);購房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　以上就是深圳二手房用公積金辦理房屋貸款的流程介紹了，如果您還有疑問，可以點(diǎn)擊“立即咨詢”按鈕，免費(fèi)咨詢【立德?lián)！康脑诰€客服!