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　　隨著房價上漲，通過辦理房屋貸款買房的成本也隨之升高。在辦理房屋貸款時，人們關心的比較多的除了貸款利率、期限就是貸款額度了。那么深圳房屋貸款額度的評估方法是什么?下面小編就介紹一下相關內容，一起看看吧!

　　1、如果您是公積金貸款

　　公積金貸款額度主要受到了首付比例、房屋評估值、貸款 高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。

　　深圳規定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。

　　2、如果您是商業貸款

　　影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異，比如房齡方面，通常要求是20——25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10-15年。而在額度方面，一般如果是資質良好，又是首套房貸款額度為房屋價值的7成。

　　總之，申請貸款前，先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。如果您還有貸款方面的疑問，可以點擊“立即咨詢”按鈕，輸入您的問題，我們將及時為您提供專業解答!