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　　組合貸是由住房公積金貸款和商業貸組成，但卻不同于住房公積金貸款或住房商業貸款的一種貸款方式，由于銀行對住房公積金貸款的限制較多而商業貸款的利率又比較高，所以組合貸在近年來備受辦理房屋貸款者的歡迎。那在深圳用組合貸辦理房屋貸款有什么優劣勢呢?接下來，小編就為大家一一分析!

　　優勢如下：

　　貸款額度高

　　相對于個人住房公積金的對貸款額度的大量限制，一般能取得的貸款額度并不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。

　　貸款利率相對適中

　　組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買房的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。

　　缺點：

　　貸款銀行制約性大

　　組合貸款的辦理銀行必須由公積金管理中心指定，購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定的制約。

　　辦理時間長

　　由于組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而且商業貸款部分需要在借款人辦理抵押登記后，銀行收到他項權利證才能放款，故組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，因此存在購房者對這種貸款方式接受程度低的現象。

　　費用高

　　在貸款辦理的費用方面，組合貸款會分別收取商業貸款與公積金的服務費，所以和單一貸款種類相比，辦理組合貸時可能會增加費用支出。

　　組合貸款值得辦理的原因就在于可以節省利息且能提高貸款金額，但借款人也應該考慮其他的因素，組合貸款也存在著缺點，建議大家根據自身需要選擇房屋貸款方案。如果您對于貸款方面的業務還有疑問或想了解更多銀行貸款政策，可以免費咨詢【立德擔保】的在線客服哦!