欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

　　由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的“飛漲”，買(mǎi)房的群體越來(lái)越年輕化了，主要原因是個(gè)人的收入升值速度遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)上漲的速度。但是，年輕人買(mǎi)房它的不穩(wěn)定性，特別是那些在社會(huì)上還不穩(wěn)定的年輕人，如果收入不高、積蓄不足還要背負(fù)了巨額房貸，壓力可想而知。那收入低的年輕人在深圳辦理房屋貸款應(yīng)該注意什么呢?

　　一、買(mǎi)房要理性預(yù)估自身還款能力，做好支出預(yù)算

　　收入較低的年輕人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力做好買(mǎi)房預(yù)算，可以從兩個(gè)方面規(guī)劃，一方面是根據(jù)家庭稅后年收入和總房?jī)r(jià)作比較，一般房子總價(jià)是家庭年收入6倍以內(nèi)，都是在自己支付能力范圍內(nèi)的，超過(guò)這個(gè)范圍的房子都是“超負(fù)荷”住房。

　　另一方面是從房貸月供占家庭收入的比例看，銀行規(guī)定的房貸月供和收入的關(guān)系是：月收入=房貸月供X2，所以房貸月供的極限值是家庭月收入的一半，絕對(duì)不能超過(guò)這個(gè)限值了。對(duì)于家中有老人、孩子，或者比較注重生活舒適度的家庭來(lái)說(shuō)，房貸月供要控制在收入的三分之一之內(nèi)。總之，量入為出是買(mǎi)房的 大的前提，大家一定要注意。

　　二、選擇合適自己的貸款年限

　　除了貸款額度，貸款年限也是年輕人應(yīng)該考慮的問(wèn)題。通常，貸款年限受到銀行規(guī)定的限制期限、還款能力、貸款人年齡、房屋性質(zhì)、房齡等幾個(gè)因素共同影響，在貸款政策收緊的背景下，有的銀行會(huì)縮短 長(zhǎng)年限。

　　另外，對(duì)于貸款人資質(zhì)的審核也會(huì)變嚴(yán)，貸款年限長(zhǎng)，支付的總利息多，年限短，雖然總利息減少，但每月房貸月供變多，每個(gè)人的自身狀況不一樣。因此在申請(qǐng)貸款的時(shí)候， 好了解清楚貸款銀行的政策規(guī)定，結(jié)合自身的收入、年齡等情況合理確定貸款年限。

　　三、經(jīng)濟(jì)能力有限，適當(dāng)降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)

　　有句話說(shuō)，“有多大的頭戴多大的帽子”，買(mǎi)房也是如此，如果自身和家庭經(jīng)濟(jì)能力有限那就適當(dāng)降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)，只有200萬(wàn)的購(gòu)房能力卻買(mǎi)400萬(wàn)的房子明顯是不理智的。

　　另外，在選擇戶型的時(shí)候，可以著重關(guān)注一下戶型的可變性，因?yàn)榉孔釉谑褂玫倪^(guò)程中需求在不斷變化，建筑空間要能給予充分的自由，能自由拆、拼、組、變的戶型可用性更強(qiáng)，也能稍稍彌補(bǔ)買(mǎi)不了大房子的遺憾。

　　四、善用公積金

　　公積金貸款的利率相對(duì)商業(yè)貸款較低，在今年商貸利率優(yōu)惠幅度變小的情況下，公積金的優(yōu)勢(shì)更加凸顯。即使是工作年限較短，能用的公積金較少，能用也盡量用。不過(guò)公積金有 高額度限制，貸款辦理時(shí)間也相對(duì)長(zhǎng)一些，買(mǎi)房的時(shí)候要考慮好資金成本和時(shí)間成本。

　　以上就是“收入低的年輕人在深圳辦理房屋貸款應(yīng)該注意什么?”的全部介紹了，如果您有貸款方面的疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊咨詢按鈕輸入您的咨詢內(nèi)容，我們將免費(fèi)為您提供專(zhuān)業(yè)解答!