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　　眾所周知，在辦理房屋貸款時銀行會對借款人的資質進行審核，資質優良的借款人能獲得一定的貸款優惠，而資質較差的借款人面臨的就是較高的貸款利率、較短的貸款年限、較小的貸款額度等。根據不同銀行、不同產品、不同借款人資質等情況，其貸款利息各有不同。那在深圳影響房屋貸款利率的因素有哪些呢?接下來，我們就一起看看!

　　一、房屋貸款的利率是在央行基準利率的基礎上進行上下浮動的，因此房屋貸款的基準利率越高，借款人所需承擔的利率和利息也就越高;

　　二、房屋貸款期限，期限越長，其貸款利息也就越高;

　　三、房屋貸款額度，額度越高，其貸款利息也就越高;

　　四、借款人還款能力，借款人還款能力越大，證明材料越充足，房屋貸款的利息優惠也就越大，其貸款利息也就越低;

　　五、借款人按時還本付息的信譽，借款人按時還本付息的信譽越好，證明材料越充足，房屋貸款的利息優惠也就越大，其貸款利息也就越低;

　　六、銀行等金融機構情況，各行的房屋貸款利率在央行基礎利率上會有所不用，對借款人的資質要求和優惠力度也稍有差異，因此，銀行的情況也會影響房屋貸款的利率;

　　七、樓市政策，樓市政策的變動深刻影響著房屋貸款利息的變化，如當前“房住不炒”的定位就在一定程度上導致了銀行信貸政策的收緊和貸款利率的上升;

　　以上就是影響深圳房屋貸款利率的因素了，如果您有疑問，可以咨詢【立德擔保】的在線客服哦，點擊咨詢按鈕輸入您的咨詢內容，我們將及時為您解答!