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　　隨著國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)，部分人對(duì)房產(chǎn)稅立法和在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施的呼聲也越來(lái)越高。房產(chǎn)稅雖然由來(lái)已久，但是目前僅在幾個(gè)試點(diǎn)城市實(shí)施，目前買房子還是有很多地方并未涉及到房產(chǎn)稅的繳納，但是買房子需要繳稅這是毋庸置疑的，也是必須要經(jīng)歷的步驟，那在深圳什么情況要交房產(chǎn)稅呢?接下來(lái)，我們就一起了解一下相關(guān)內(nèi)容!

　　一、在深圳買房子要交稅嗎?

　　買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。

　　1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等

　　2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

　　3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣房,則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

　　二、在深圳什么情況下要交房產(chǎn)稅?

　　1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

　　(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

　　(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

　　(三)產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　(五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

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