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　　在深圳，由于房價(jià)較高，通過辦理按揭貸款買房是非常普遍的，通過貸款買房購房者只需支付首付款和一定的稅費(fèi)，對于普通工薪階層來講是一種理想的方式。但還款期間如果打算出售自己的按揭房，就需要贖樓，在此過程中 常見的問題就是賣方短時(shí)間內(nèi)不能湊齊所需的銀行結(jié)按資金。這時(shí)可怎么辦呢?我們可以通過墊資贖樓解決這個(gè)問題。那什么是墊資贖樓呢?接下來，小編就為您介紹與墊資贖樓相關(guān)的內(nèi)容，一起看看吧!

　　墊資贖樓是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，由擔(dān)保公司向賣方發(fā)放借款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證以便辦理過戶。

　　墊資贖樓協(xié)議的流程是怎樣的?

　　1、借款人貸款是前的是填寫住房抵押的申請書的，是并提交的銀行的是下列證明的材料:借示人是所在的單位的是出具的借款人的固定經(jīng)濟(jì)收入的證明;借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人的證明等的資信的證明的文件;借款人是具有法律效力的身份的證明;符合法律的規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2、銀行是對借款人的貸款的申請、購房的合同、協(xié)議是及有關(guān)的材料的是進(jìn)行審查的。

　　3、借款人是將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書是及保險(xiǎn)單的或是有價(jià)的證券是交銀行的是收押的。

　　4、借貸的雙方的是擔(dān)保人簽訂住房抵押銀行貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　以上就是關(guān)于墊資贖樓的全部內(nèi)容了，如果您有疑問或需辦理贖樓業(yè)務(wù)，可以點(diǎn)擊“免費(fèi)”或：400—878—1616哦!