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　　在深圳，“贖樓”早已不是陌生的詞匯，因為很多朋友在買二手房時不免遇到該房屋仍處于按揭貸款狀態，需要贖樓才能正常交易的情況。贖樓指付清賣方該物業抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且是抵押登記被注銷，視為贖樓的完成。在贖樓過程中無法避免產生一筆贖樓費，那在深圳的二手房交易中贖樓費是買方還是賣方出呢?接下來，一起看看相關內容吧!

　　在深圳的二手房交易中贖樓費是買方還是賣方出?

　　在深圳，贖樓費用一般都是由賣方支付的。但也要注意買家首付款贖樓的風險：

　　1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那一般在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。賣家往往會向買家或第三方刻意隱瞞這些情況，造成多方損失。

　　2、買方為賣方贖回樓之后，法律上的產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，也很可能會導致買方遭受一定損失。

　　3、如果賣家在贖樓后發現近期樓價大漲，可能是會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退銀行貸款給 初的買家，給買家造成一個更大損失。

　　4、買家支付給賣家首付款或部分樓款用于贖樓額，如果賣家挪用未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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